今年以來(lái)，我市一系列房地產(chǎn)調(diào)整優(yōu)化措施接連出臺(tái)：延續(xù)執(zhí)行促進(jìn)就地城鎮(zhèn)化綜合性民生政策、“購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)抵首付”、提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，擴(kuò)大住房公積金“商轉(zhuǎn)公”范圍，調(diào)整公積金貸款利率……

　　聚焦市委十屆十次全會(huì)謀劃部署，市住房保障服務(wù)中心黨組書記、主任雷鳴表示，站位新階段，市住房保障服務(wù)中心將以“量質(zhì)并進(jìn)、提升融合”為核心，推進(jìn)三大轉(zhuǎn)型，重構(gòu)房地產(chǎn)發(fā)展模式。

　　一是開發(fā)模式轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向“存量更新+精準(zhǔn)供給”，“十五五”時(shí)期優(yōu)先盤活閑置地塊，新建開發(fā)項(xiàng)目嚴(yán)控增量用地，新建開發(fā)小區(qū)原則上以建設(shè)高品質(zhì)住宅為主，充分滿足“賣舊買新”“以舊換新”“以小換大”改善性住房需求。

　　二是功能定位轉(zhuǎn)型。打造“產(chǎn)城人融合社區(qū)”，加快構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，持續(xù)完善“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”住房保障制度，讓產(chǎn)業(yè)工人、老齡人口和新青年、新市民擁有立足城市的“一張床、一間房、一套房”。

　　三是服務(wù)模式轉(zhuǎn)型。在開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段，一體推進(jìn)配套服務(wù)設(shè)施與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持一致，開辟“物業(yè)+社區(qū)生活服務(wù)”的新賽道，鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)向裝飾裝修、家政服務(wù)等生活服務(wù)領(lǐng)域拓展延伸。

　　推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾住上更好的房子，實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“住有宜居”躍遷。雷鳴說(shuō)，市住房保障服務(wù)中心穩(wěn)步實(shí)施“三個(gè)階段”的保障計(jì)劃——

　　基礎(chǔ)保障計(jì)劃。對(duì)城市中低收入住房困難群體，采取“實(shí)物配租+租賃補(bǔ)貼”方式保障其住房需求，“十五五”時(shí)期擬建設(shè)（籌集）保障性租賃住房1000套。

　　改善提升計(jì)劃。對(duì)建成年代久、基礎(chǔ)設(shè)施差、安全隱患多的保障性住房推動(dòng)其納入老舊小區(qū)改造、燃?xì)飧脑煊?jì)劃，分年度、有計(jì)劃開展環(huán)境改造、硬件提升和服務(wù)提質(zhì)。有序推動(dòng)危舊房改造工作。

　　置業(yè)升級(jí)計(jì)劃。持續(xù)完善“政府保障基本需求+市場(chǎng)滿足多元需求”的住房保障模式，形成公租房兜底覆蓋、保障性租賃住房和市場(chǎng)化租賃住房梯次保障、商品住房市場(chǎng)調(diào)節(jié)的聯(lián)動(dòng)體系。

　　“小切口”撬動(dòng)安居樂(lè)業(yè)“大民生”，為市民的幸福感“加碼”。雷鳴介紹，將延續(xù)執(zhí)行支持八類人群和團(tuán)購(gòu)選房的綜合性民生政策，落實(shí)住房公積金貸款額度提額、利率調(diào)整等政策吸引各類人群購(gòu)房。下半年計(jì)劃舉辦秋冬住房展銷會(huì)，進(jìn)一步拉動(dòng)住房消費(fèi)。與此同時(shí)，將著力推動(dòng)落實(shí)剛出臺(tái)的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程監(jiān)管意見》，督促開發(fā)企業(yè)全周期詳細(xì)記錄工程進(jìn)展，按月查勘進(jìn)度、綜合研判，精準(zhǔn)調(diào)控，確保項(xiàng)目按期交付，鞏固推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好。（仙桃日?qǐng)?bào)全媒記者 周彬）